Оформление дарственной: как не попасть на деньги и под статью

Каждый взрослый человек в общих чертах понимает, что такое дарственная. То есть, чтобы сделать подарок по закону, нужно заключить с одаряемым договор, заверив его нотариально. Однако это далеко не единственный способ дарения. В действительности среднестатистический человек заключает дарственную куда чаще, чем может показаться на первый взгляд, ведь в большинстве случаев достаточно лишь сказать: «Дарю тебе эту вещь», передав ее одаряемому. И с этого момента договор дарения будет считаться заключенным. Если вещь была передана при свидетелях, то суд признает такую сделку законной даже без наличия нотариально заверенной дарственной.

Такое положение вещей в особенности опасно для тех людей, которые поступают опрометчиво и любят забирать свои подарки. Поэтому следует помнить о том, что действующее законодательство серьезно относится к договорам дарения, а потому перед тем, как заключить дарственную, нужно знать обо всех возможных последствиях. И ниже мы рассмотрим, как дарить вещи и как принимать что-либо в дар, чтобы не нажить себе проблем впоследствии.

Дарственная: что это

Договором дарения или дарственной называют соглашение, позволяющее подарить кому-либо вещь или право. Причем подарок может стать собственностью одаряемого как в момент заключения договора, так и спустя определенный промежуток времени.

Важным условием дарственной является безвозмездность. То есть, даритель ничего не должен получать взамен. Например, дедушка решил подарить внуку загородный дом. При этом в договоре дарения он указал символическую сумму. Несмотря на то, что эта сумма была во много раз меньше реальной стоимости дома с участком, такую сделку нельзя считать договором дарения. В соответствии с действующим законодательством это будет уже не подарок. Такие сделки называют мнимыми или притворными. Потому они не имеют юридической силы уже в момент заключения договора.

Следует понимать, что если одаряемый получает квартиру, а взамен передает дарителю деньги – то это уже не подарок. То же самое касается и случаев, когда человек получает деньги на карту в качестве подарка, оказывая услуги взамен. Подобные сделки возмездны, а значит, дарением они не являются.

При этом стороны могут договориться о какой-то компенсации дарителю, не указывая этого в договоре. Например, получив дедушкин дом, внук купил дедушке автомобиль. Если факт покупки машины не был отражен в договоре дарения недвижимости, то документ будет иметь силу. Внук вправе подарить своему дедушке машину, но для этого следует составить отдельную дарственную.

Оформление дарственной: как не попасть на деньги и под статью

Особенности составления договора дарения

Для оформления дарственной нужно выполнить следующее:

  1. Даритель должен убедиться в том, что он соответствует обязательным требованиям.
  2. Для дарения транспортного средства или недвижимости потребуются документы на имущество. В некоторых случаях также нужно согласие супруга и совладельцев объекта. Эти документы следует заверить нотариально.
  3. Составляем договор с нотариусом или юристом.
  4. При дарении доли недвижимости, дарственную следует заверить нотариально. В прочих случаях нотариальная заверка договора дарения так же возможна, хотя и необязательна. В любом случае, нотариус проверит законность сделки и поможет участникам избежать ошибок.
  5. При дарении транспортного средства стороны обязаны дополнительно подписать акт приема-передачи.
  6. После заключения сделки, необходимо зарегистрировать право собственности. В случае с недвижимостью следует обращаться в Росреестр, в случае с транспортными средствами – в ГИБДД.

О сроках дарения

В дарственной можно указать момент, когда подарок перейдет к получателю. Имущество может сменить собственника сразу же или через какое-то время.

Когда объект дарится сразу

В большинстве случаев подарок переходит к одаряемому сразу. Этот принцип действует по умолчанию, если в дарственной не указано других условий.

Например, для родители купили квартиру, использовав средства материнского капитала. В соответствии с нормами действующего законодательства они должны выделять доли детям. Сделать это можно несколькими способами, в том числе, и оформив договор дарения.

Написав дарственную, родители передали детям определенную часть жилья. Прокуратуру и пенсионный фонд такое решение устроило.

Обещание дарения

В дарственной можно указать момент перехода подарка. Например, родители купили жилье, не используя маткапитал. В этом случае они не обязаны выделять доли детям. Тем не менее, мать и отец решили передать жилье в собственность своих дочерей. Они составили договор дарения, указав в нем следующее условие: дети получат жилье через 7 лет. Теперь даже в случае развода никто из родителей не будет претендовать на жилье.

Важно понимать, что в дарственной нельзя указать, что имущество перейдет к одаряемому после смерти дарителя. Такой документ не будет иметь юридической силы. В подобных ситуациях необходимо составлять завещание.

Общие требования к дарителю

Чтобы иметь возможность дарить подарки мало владеть каким-либо имуществом. Действующее законодательство предъявляет ряд требований к дарителю:

  1. Дееспособность. Официально дарить подарки можно после достижения совершеннолетия. Кроме того, человек должен осознавать и полностью контролировать свои действия. Несовершеннолетний может подарить другу разве что игрушку (если его родители будут не против). Если же ребенок владеет транспортным средством или долей в квартире, то распоряжаться таким имуществом он не сможет до исполнения 18 лет.
  2. Осознанность действий и психическое здоровье. Дарственную можно отменить в том случае, если удастся доказать тот факт, что в момент ее заключения даритель находился под воздействием алкоголя, наркотиков или серьезных лекарств. То же самое касается и тех случаев, когда дарителя обманули или запугали. Дарение будет считаться недействительным.
  3. Право собственности. Подарить можно только тот объект, которым владеешь. Например, подарить на свадьбу холодильник можно даже без предъявления документов, при этом дарить чужой холодильник нельзя. Если же речь идет о недвижимости, то право собственности придется подтвердить документально, а факт смены собственника будет зарегистрирован в Росреестре.
  4. Наличие полномочий. Подарить что-либо можно как лично, так и по доверенности. В последней следует указать, какое имущество дарится, кем и кому. Если доверенность составлена неверно, то и полномочий не будет. Соответственно, факт дарения можно будет легко оспорить в суде.

Что разрешено дарить

Граждане РФ могут передавать в дар любое принадлежащее им имущество: деньги, недвижимость, автомобили, ценные бумаги и т. д. Также можно дарить права или же освобождать от обязанностей. Главное, чтобы подарок был конкретным.

Рассмотрим несколько примеров подарков:

  1. Телефон. Мужчина подарил другу детства смартфон на день рождения. Он просто пришел в гости и передал подарок из рук в руки. В момент передачи и была заключена сделка с дарением. Теперь смартфон принадлежит одаряемому, и он ничего не должен платить дарителю.
  2. Права на жилье в строящемся здании. Родители решили подарить сыну недвижимость и купили ему квартиру в недостроенном доме. Самого жилья на момент покупки еще не было, соответственно, и права собственности на него не были зарегистрированы. Однако уже есть право требования, которое и можно подарить. Для этого заключается договор дарения. Соответственно, одаряемый получит квартиру тогда, когда дом будет сдан в эксплуатацию.
  3. Погашение долга вместо должника. Девушка взяла Макбук в кредит, а спустя три месяца оказалось, что платить ей нечем. Родители решили погасить долг перед банком за нее. В этом случае считается, что они сделали девушке подарок.
  4. Оплата чье-то покупки. Мужчина привел в автосалон свою невесту. Она выбрала автомобиль, а жених оплатил покупку. Машина была оформлена на женщину, хотя деньги платил ее спутник. Соответственно, по факту он не купила авто, а получила его в дар. Об этом узнали сотрудники ФНС, начислив налог. Его оплаты можно было бы избежать, если бы мужчина передал деньги своей невесте, и она внесла их в кассу самостоятельно. Также налог не пришлось бы платить, если бы мужчина и женщина состояли в браке. Такая оплошность может серьезно ударить по семейному бюджету.
  5. Освободить от обязанности или простить долг. Мужчина занял у товарища 300 тысяч рублей на открытие барбершопа. Спустя год он вернул 280 тысяч, оставшиеся же деньги друг ему простил. Таким образом он сделал товарищу подарок. Если же владелец барбершопа взамен пообещает ему бесплатные стрижки в течение года, то эти 20 тысяч превратятся в доход, а потому с них придется платить налоги.

Учитывая все вышеописанные случае, процедура заключения дарственной может оказаться куда сложнее, чем кажется. Поэтому важно учитывать мельчайшие нюансы.

Случаи, когда подарки дарить нельзя

Если стоимость подарка составляет менее трех тысяч рублей, то дарить его может кто угодно и кому угодно без каких-либо ограничений. При дарении более дорогих презентов следует учитывать определенные ограничения.

Так, в соответствии со статьей 575 Гражданского кодекса РФ, подарки дороже трех тысяч рублей запрещены следующим лицам:

  • врачам от пациентов;
  • преподавателям от учеников;
  • госслужащим, выполняющим свои обязанности.

Любые подарки сверх установленного лимита в подобных случаях будут расцениваться, как взятка.

Также не может быть подарков за бюджетный счет. Например, нельзя подарить налоговый вычет. Его дают не просто так, а при соблюдении ряда условий. И если налоговики предоставили вам вычет по ошибке, его могут впоследствии забрать. Подарок же забрать или отменить нельзя.

Дарение может быть связано не только с ограничениями, но и с дополнительными возможностями. Например, продать долю в квартире без согласия всех собственников нельзя, а вот подарить – можно.

Особенности составления договора дарения

Действующее законодательство не предъявляет строгих правил к оформлению дарения. Можно подписать дарственную и заверить ее у нотариуса, а можно передать подарок, сказав при этом: «Я дарю».

То есть, в момент передачи подарка автоматически заключается соглашение и исполняются его условия. Например, можно подарить человеку новое авто, просто передав ему ключи. Аналогичным образом можно подарить Айфон на день рождения, стиральную машину на свадьбу или же деньги на рождение ребенка. Подобные подарки вручаются устно, в данном случае не требуются договора и нотариусы, а регистрировать сделку не приходится.

Однако есть ситуации, когда дарение необходимо оформлять в письменном виде. Рассмотрим их подробнее:

  1. Подарок является объектом недвижимости. Письменный договор в данном случае требуется для регистрации права собственности.
  2. Речь идет об обещании дарения, когда подарок переходит к получателю не сразу, а через определенное время. Например, бабушка дарит внуку квартиру, но получит он ее только после окончания университета.
  3. Подарок преподносит фирма, и его стоимость превышает 3 тысячи рублей.

В соответствии с действующим законодательством, договор дарения можно набрать на компьютере или написать от руки. При этом письменное соглашение можно составить не только в обязательных случаях, но и при дарении чего-то дорогого или же большой суммы денег. В таком случае у дарителя будет доказательство того, что подарок был получен по договору, все условия которого зафиксировали на бумаге.

Кстати, письменный договор выгоден и для получателя. Например, в этом случае он не будет вынужден доказывать налоговой, что полмиллиона рублей ему подарили. Также ему не придется расплачиваться за подарок, если вдруг окажется, что это плата за какую-либо услугу или же и вовсе заем.

Надежнее всего не только составить письменный документ, но и заверить его нотариально. При этом придется заплатить госпошлину. Шаблоны таких соглашений можно скачать в интернете. Если же речь идет о дарении дорогих вещей, то составлять договор дарения лучше с привлечением юриста.

О случаях, когда дарственная вступает в силу

Момент вступления договора дарения в силу зависит от формы этого самого договора. Существует два варианта заключения такой сделки: устный и письменный. Каждый из них имеет свои нюансы.

Устное соглашение

В данном случае дарственная вступает в силу в момент передачи подарка. То есть, даритель передает получателю вещь, озвучивая при этом свои намерения. Важно оговорить, что речь идет именно о подарке. С этого момента вещь становится собственностью одаряемого (если он, конечно, согласился принять подарок).

Например, бабушка дарит внуку смартфон на день рождения. Дарственная вступает в силу, как только мальчик получит коробку с телефоном. С этого момента собственником устройства является внук, и оформлять такой договор не требуется.

Письменный договор

Заключать такой договор дарения следует в письменной форме, обязательно заверяя его нотариально. По умолчанию соглашение вступает в силу после заверки (если в его тексте не было указано иного).

Например, дедушка хочет подарить внучке долю в двухкомнатной квартире. Стороны составили дарственную, заверив ее у нотариуса (в данном случае это необходимо). Если же дедушка подарит долю устно, то такой договор не будет иметь силы, поскольку это противоречит закону. Не имея на руках письменной дарственной, внучка не сможет оформить право собственности на долю в Росреестре. Сделать это не удастся даже если дедушка придется в отделение данного госоргана, подтвердив свои намерения.

Особенности оформления дарственной на квартиру

Дарение любой недвижимости должно оформляться в письменном виде. Договор составляется для передачи квартиры, частного дома, земельного участка или гаража. Даритель не сможет попросту передать документы и ключи одаряемому – сделку нужно не только закрепить на бумаге, но и оформить переход прав собственности в Росреестре.

Есть вопрос к юристу? Спросите прямо сейчас, позвоните и получите бесплатную консультацию от ведущих юристов вашего города. Мы ответим на ваши вопросы быстро и постараемся помочь именно с вашим конкретным случаем.

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (495) 266-02-45

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 603-78-25

Бесплатная горячая линия по всей России:
8 804 333-66-89

Как говорилось выше, при дарении доли недвижимости, договор дополнительно следует заверить нотариально. В прочих случаях обращаться к нотариусу необязательно, хоть и желательно.

Если даритель, являющийся единственным собственником объекта недвижимости, решает подарить его нескольким одаряемым, то нотариальная заверка так же не требуется. Хотя речь и идет о дарении долей, владельцем объекта является один человек.

Также не получится сначала составить договор дарения недвижимости, а затем отказаться от регистрации права на нее. Жилье будет оформлено в собственность одаряемого даже в том случае, если даритель не придет регистрировать сделку дарения.

Какие документы понадобятся

Для дарения недвижимости нужны паспорта участников сделки и документы на жилье. В зависимости от ситуации может потребоваться также согласие супруга дарителя и совладельцев недвижимости. Даже если дарителем и одаряемым являются родственники, желательно заверить дарственную нотариально. Впоследствии могут объявиться наследники, бывшие супруги, владельцы других долей, которые претендуют на недвижимость. И грамотно оформленные, а также заверенные бумаги позволят вам избежать проблем, отстояв право собственности.

Советы по оформлению

Если речь идет о дарственной на дом или квартиру, то договор лучше всего оформлять нотариально или с привлечением юриста. Консультация специалиста не помешает и в тех случаях, когда вы просто берете шаблон договора из интернета, переработав его под себя.

Когда договор будет оформлен, его можно будет сразу нести в Росреестр. Если же особенности сделки требуют привлечения нотариуса, то достаточно будет посетить его. В нотариальной конторе можно оформить всю сделку, включая переход права собственности на жилье.

О налогообложении

Владельцам домов, квартир и земельных участков следует платить налог на имущество. Информация в налоговую о сделках с недвижимостью передается в Росреестр. Также передаются бумаги и о смене собственника.

Получив информацию, сотрудники ФНС считают налог и присылают уведомление абоненту. Этот документ приходит ежегодно. При наличии льгот необходимо сообщить о них в инспекцию вплоть до 1 мая следующего года. Это позволит либо уменьшить налог, либо и вовсе не платить его.

Особенности оформления дарственной на автомобиль

Дарственная на транспортное средство должна составляться в письменном виде. Бумажный договор необходим для переоформления машины в ГИБДД. Нотариальная заверка не требуется.

Но существуют и исключения. Например, муж подарил свою машину жене на свадьбу. Для этого он привязал к автомобилю бант и торжественно передал супруге ключи. Момент вручения был заснят родственниками на камеру.

Далее жену вписали в ОСАГО, но транспортное средство было зарегистрировано на мужа. И все бы хорошо, но через полгода пара подала на развод. И здесь бывший муж хотел забрать автомобиль, но по закону забирать подарки нельзя, да и при разводе они делению не подлежат.

Супругам пришлось обратиться в суд. Как оказалось, факт регистрации в ГИБДД является лишь допуском на дорогу, а потому фактически ничего не значит.

Родственники жены выступили в суде свидетелями, предоставив видеозапись вручения ключей. В результате суд признал, что автомобиль был подарен. Поэтому машину оставили жене, а решение суда помогло ей с перерегистрацией.

Таким образом, в некоторых случаях дарственная на авто считается заключенной даже без наличия письменного договора. А бант на авто может значить куда больше, чем кажется на первый взгляд.

Какие документы нужны для оформления дарственной на авто

Перечень документов для дарения транспортного средства зависит от ситуации. Но важно, чтобы из договора было понятно, кто является дарителем, кто – одаряемым и что именно подлежит дарению.

По общим правилам для составления договора дарения на авто нужны такие бумаги:

  1. Паспорт дарителя.
  2. Паспорт одаряемого.
  3. ПТС и СТС автомобиля.

Реквизиты договора дарения ТС

Дарственная на авто – обычно соглашение, составляемое по общим правилам. В нем должны присутствовать следующие сведения:

  1. Информация о дарителей. Здесь указываем ФИО, паспортные данные и адрес.
  2. Информация о получателе подарка. Указываются те же сведения, что и о дарителе.
  3. Предмет договора. Нужно указать, что одна сторона передает авто безвозмездно, а другая – принимает его. При этом здесь не должно быть никаких условий, касающихся передачи средств или же других взаиморасчетов. Помните о том, что ключевая характеристика договора дарения – безвозмездность.
  4. Предоставляем информацию о машине. Речь идет о цвете, марке, модели, номерах агрегатов, постановке на учет и т. д. Если на кузове есть рисунки, об этом также следует написать.
  5. Кому принадлежит авто и на основании каких документов.
  6. В какую сумму оценивается подарок. Этот момент важен в том случае, если автомобиль дарится не родственнику, а потому придется платить налог.
  7. Если у дарителя есть супруг, важно указать, что он не против такого подарка. При этом лучше оформить нотариальное согласие. Обращение к нотариусу необязательно, но если дело дойдет до обращения в суд, то нотариально заверенный документ придется кстати.
  8. Есть ли обременения на автомобиле.
  9. Дата передачи машины, ключей, сервисной книжки, страхового полиса и диагностической карты.
  10. Пометка о том, что участники договора осведомлены о статьях 209, 210, а также 572-574 Гражданского кодекса РФ, а потому осознают последствия подписания договора.
  11. Кто оплачивает услуги нотариуса (если договор подлежит нотариальной заверке).
  12. Подписи участников сделки.

Дополнительно подписывается акт приема-передачи. Затем новый владелец должен регистрировать транспортное средство, для чего пригодится дарственная.

Когда машина будет поставлена на учет и закреплена за новым собственником, транспортный налог будут начислять новому владельцу. Дарственная больше не понадобится, но ее нужно будет хранить, причем обоим участникам сделки.

Через время ФНС пришлет новоявленному собственнику авто уведомление о начислении налога. Важно проверить, за какой период он был насчитан.

В некоторых случаях новый владелец не спешит переоформлять авто на свое имя. Тогда у налоговой не будет информации о новом собственнике, а транспортный налог будет начисляться на прежнего. В подобных ситуациях даритель может самостоятельно снять авто с учета, имея на руках договор дарения. Все остальное – это уже проблемы нового собственника.

Стоимость дарственной

Договор дарения можно заключить бесплатно. В этом случае ничего нигде не заверяется и не регистрируется, а также платить ничего не нужно. Если же стороны решили привлечь к процессу нотариуса, то за его услуги придется заплатить. Сумма госпошлины устанавливается действующим законодательством. Помимо нее могут быть и другие расходы.

Нотариальные услуги

Действующее законодательство не устанавливает, кто именно должен платить госпошлину и оплачивать нотариальные услуги. Поэтому желательно, чтобы даритель и одаряемый договорились об этом заранее.

Наиболее выгодным будет дарение близким родственникам и членам семьи. Речь идет о таких гражданах:

  • супругах;
  • детях;
  • внуках и бабушках/дедушках;
  • братьях и сестрах;
  • родителях.

При дарении чего-либо вышеперечисленным гражданам стоимость заверки договора будет меньшей, так как госпошлина не платится. Например, мужчина решил подарить автомобиль своей супруге. Допустим, стоимость машины составляет миллион рублей. Если договор заверят у нотариуса, то сумма госпошлины будет 3 тысячи рублей. Если же даритель и одаряемая состоят в гражданском браке, то стоимость заверки документов возрастет до 10 тысяч рублей.

Нотариальный тариф рассчитывается в качестве процента от суммы сделки (стоимости подарка). Если же цена не указана в договоре, то учитывается рыночная стоимость. Чтобы оценить объект недвижимости, нотариус берет стоимость не ниже кадастровой.

Госпошлина за оформление дарственной

Размер госпошлины зависит от двух параметров:

  • стоимости даримого объекта;
  • степени родства между дарителем и одаряемым.

Рассмотрим, сколько нужно будет заплатить при дарении в разных ситуациях:

  1. Движимое имущество. Если дарение осуществляется между близкими родственниками, то госпошлина составит 0,3% от стоимости объекта (но не менее 200 рублей). Всем остальным гражданам придется заплатить 1% госпошлины (минимум – 300 рублей).
  2. Недвижимость стоит до миллиона рублей. Госпошлина будет стоит 3000 рублей плюс 0,2% от стоимости объекта при дарении между родственниками. В иных случаях – 3000 рублей и 0,4%.
  3. Стоимость недвижимости составляет 1-10 миллионов рублей. Для близких родственников – 3000 рублей и 0,2%, а для прочих граждан – 7000 рублей и 0,2%.
  4. Стоимость объекта недвижимости превышает 10 миллионов рублей. Для ближайшей родни пошлина составит 23 тысяч рублей плюс 0,1% от стоимости жилья (максимальный размер госпошлины – 50 тысяч рублей). Дальние родственники и третьи лица должны будут заплатить 25 тысяч рубле плюс 0,1% (не более 100 тысяч рублей).
  5. Если отписывается доля недвижимости, то налог составит 0,5%, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч для любого одаряемого.

Если дарственная составляется нотариусом, то помимо нотариального тарифа и госпошлины одаряемый должен будет оплатить стоимость создания договора. Эти расценки зависят от региона. Так, в столице дарственная обойдется вам в 5 тысяч рублей. При этом можно не платить ничего, если вы составите договор самостоятельно. Но в таком случае ошибки в документе нотариус исправлять не будет.

Государственная регистрация

Госпошлина за регистрацию права на недвижимость составляет 2 тысячи рублей. Причем зарегистрировать право можно самостоятельно, без обращения к нотариусу. Если же вы решили доверить это специалисту, вам придется дополнительно заплатить тысяч рублей. В таком случае нотариус самостоятельно передаст бумаги на регистрацию. Вам же не придется посещать Росреестр. Кроме того, процесс регистрации пройдет в этом случае быстрее – все можно будет оформить в течение дня.

На деле оформление дарственной – это далеко не такой сложный процесс, как кажется на первый взгляд. Здесь можно обойтись без нотариуса, сэкономив деньги.

Нужно ли платить налоги с подарков

С точки зрения действующего законодательства подарок считается доходом. То есть, человек, который бесплатно получил деньги или имущество, имеет выгоду. И именно с нее нужно будет заплатить налог.

На данный момент большинство подарков получили официальное освобождение от уплаты НДФЛ. Так, в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ, налогом облагаются лишь следующие подарки, полученные не от близких родственников:

  • автомобили;
  • объекты недвижимости;
  • паи и акции.

Таким образом, если вы получаете жилье в дар от отца, то никакого налога платить не придется. Если же дарителем выступает тетя, то одаряемый должен будет заплатить 13% от стоимости подарка. Кроме того, ему придется уплатить еще 13% от стоимости жилья, если он продаст его до истечения минимального срока владения. В таком случае получится, что получив квартиру в дар, вы должны будете заплатить в бюджет 26% от ее стоимости.

Полностью избежать уплаты налога нельзя – 13% при получении подарка заплатить придется. А вот при продаже жилья можно ничего не отчислять в госбюджет, если вы продадите жилье после истечения минимального срока владения. По умолчанию он составляет 3 года. Также можно уменьшить доходы на расходы дарителя при покупке квартиры. Если же подтвердить стоимость жилья не представляется возможным, можно использовать минимальный вычет в размере 260 тысяч рублей.

Можно ли отменить договор дарения

Если вы уже подарили объект или же пообещали дарение, составив договор, то вернуть подарок не выйдет. Причем требовать возврата вещи нельзя даже в том случае, если письменная дарственная не составлялась. То есть, человек не может подарить своей невесте Айфон, а на следующий день требовать, чтобы она вернула телефон. Подобные требования считаются незаконными, и суд, скорее всего, встанет на сторону одаряемого.

Тем не менее, из любого правила есть исключения. Поэтому рассмотрим случаи, когда отменить обещание дарения или же вернуть подарок представляется возможным:

  1. Стоимость подарка составляет более 3 тысяч рублей, и материальное положение дарителя ухудшилось после вручения подарка.
  2. Получив подарок, одаряемый покушался на жизнь дарителя или членов его семьи.
  3. Одаряемый нанес дарителю или его родственникам телесные повреждения.
  4. Получатель обращается с подарком ненадлежащим образом, ввиду чего тот может быть испорчен или утрачен.

Следует понимать, что каждое из вышеперечисленных обстоятельств придется доказать.

Например, мужчина в течение нескольких лет дарил своим родственникам акции и доли в уставном капитале организаций. Затем он обратился в суд, желая отменить договоры дарения по причине небрежного отношения к подаркам. Однако судья посчитал, что риски утраты по причине небрежности отсутствуют, поскольку компании работали, а процессы банкротства или ликвидации запущены не были. Поэтому иск удовлетворять не стали.

Что будет в случае отмены договора дарения

Если дарственная будет отменена, одаряемый будет обязан вернуть полученное имущество дарителю. В некоторых случаях оказывается, что возвращать уже нечего. Например, подаренное жилье было продано, и никто не будет забирать его у новых собственников.

Также в договоре дарения можно указать следующее условие: сделка отменяется, если одаряемый умрет раньше дарителя. И это будет логичным, ведь квартиру дарят определенному человеку. Соответственно, после его смерти объект возвращается к законному собственнику.

Но несмотря на всю логичность, при оформлении дарственной с таким условием лучше обратиться к юристу. Это обезопасит дарителя от возможной утраты объекта.