Преимущества включения в реестр обманутых дольщиков

Несмотря на законодательные гарантии прав дольщиков, недобросовестные застройщики регулярно осуществляют мошеннические схемы. В результате люди лишаются вложенных денег, но так и не получают жильё. Для поддержки потерпевших от действий преступников государством создана специальная программа, в рамках которой можно получить субсидии и иные компенсации средств, затраченных на строительство. Однако, для участия в такой программе нужно встать на учёт в реестр обманутых дольщиков. О нём расскажем в этой статье.

Что такое реестр обманутых дольщиков?

При строительстве дома застройщик не всегда вводит его в эксплуатацию. Нередки также ситуации, когда дом и вовсе не достраивают. В этом случае люди теряют вложенные деньги, так и не получив квартиру.

Обращение в суд позволяет лишь подтвердить факт нарушения застройщиком закона и своих обязательств по договору, но вернуть деньги таким образом удаётся редко. Во многих случаях застройщики мошенники просто исчезают.

Единственный способ возместить затраты в сложившейся ситуации – внести данные в государственный реестр, на основании которого обманутому дольщику возместят часть потерянных денег.

Реестры формируются для каждого региона. Соответственно, помощь их участникам также оказывается на региональном уровне. Объём помощи и её форма определяются индивидуально решением местных властей. Поэтому заранее сложно сказать, какую компенсацию получит потерпевший.

Сведения реестров находятся в общем доступе. Любой гражданин может ознакомиться с данными обманутого лица, строительным объектом, в возведении которого он участвовал финансово, а также с данными компании-застройщика. Это позволяет людям, которые только собираются строить квартиру с помощью участия в долевом договоре, узнать о компаниях мошенниках и объектах, в которые вкладывать деньги не стоит.Преимущества включения в реестр обманутых дольщиков

Почему стоит вступить в данный реестр?

Вступление в реестр пострадавших дольщиков позволяет получить государственную помощь. Иным образом стать обладателем такой помощи не удастся. В этом заключается главная причина постановки на учёт в таком реестре.

Для этого нужно подать ходатайство в органы краевой власти. Ходатайство будет рассмотрено и если будет подтверждён факт того, что дольщик потерпел от действий застройщика, его поставят на учёт в реестр.

Помощь выдадут не сразу. Реестр представляет собой очередь, в которой  выдают субсидии в соответствии с датой постановки на учёт. Форма помощи определяется индивидуально. В большинстве случаев это денежная субсидия, но также возможна выдача земельного участка или предоставление иного жилья, взамен утраченного в результате мошенничества застройщика.

Именно предоставление жилья или земельных участков, по мнению многих дольщиков, является наилучшим видом компенсации. Но и денежная помощь, даже если она не покроет всех денег, потраченных на строительство, может существенно поддержать бюджет пострадавшей семьи.

Есть вопрос к юристу? Спросите прямо сейчас, позвоните и получите бесплатную консультацию от ведущих юристов вашего города. Мы ответим на ваши вопросы быстро и постараемся помочь именно с вашим конкретным случаем.

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (499) 394-37-20

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 305-28-25

Бесплатная горячая линия по всей России:
8 (800) 550-93-75

Критерии для участия в программе помощи

В реестр обманутых дольщиков помещают лишь тех из них, кто имеет доказательства обмана. Поэтому государством предусмотрен перечень критериев, оценка которых позволяет подтвердить факт обмана со стороны застройщика или нарушение сроков возведения объекта по другим причинам. К ним относятся:

  • Стройка остановлена решением местных властей и не производится в течение 9 месяцев.
  • Принято решение об остановке стройки, по причине чего объект не возведут вовремя.
  • Возведённый объект не соответствует техническим требованиям и плану.
  • Передача квартир задержана более, чем на 9 месяцев от даты, указанной в ДДУ.
  • Застройщик утратил право использования участка, на котором возводится дом.
  • Банкротство и ликвидация строительной компании.
  • Потерпевшим дольщика признал суд.
  • Застройщик осуждён по уголовному делу.
  • Суд установил факт двойной продажи квартиры.

Лица, в отношении которых не установлен ни один из этих фактов, не могут претендовать на попадание в реестр обманутых дольщиков.

Куда обратиться?

Для постановки на учёт в реестр нужно обратиться в органы местной власти. Там заявителя ознакомят с шаблоном заявления, принятым Минстроем РФ, и помогут правильно составить ходатайство.

Важно, чтобы на момент обращения потерпевший уже обладал документами, подтверждающими факт нарушения его прав. Рассмотрение ходатайства будет происходить лишь в случае подтверждения одного из перечисленных выше условий включения гражданина в реестр обманутых дольщиков.

Перечень документов

Условиями рассмотрения заявления на получение помощи является не только доказательство факта нарушения прав, но также правильное составление заявления и предоставление полного перечня документов. В него входят:

  • Удостоверение личности с ксерокопиями всех заполненных страниц.
  • Договор долевого участия. Этот документ подтверждает право заявителя требовать квартиру у застройщика.
  • Заявление, которое помогут составить по шаблону.
  • Судебное решение, принятое по иску заявителя к застройщику и признавшее дольщика потерпевшим.
  • Платёжные документы о перечислении застройщику всей суммы денег за квартиру.
  • Признание застройщика банкротом в арбитражном суде. Этот документ нужно предъявлять только, если компания обанкротилась, а не нарушила обязательства по иным причинам.

Важно представить все перечисленные документы. Отсутствие хотя бы одного из них может быть причиной отказа во включении данных дольщика в реестр.

Кто не попадёт в реестр?

Существует ряд оснований для отказа в государственной помощи, а следовательно и во включении в реестр дольщиков на её соискание.

К ним относятся:

  • Не соответствие произошедшей ситуации критериям включения в реестр.
  • Выполнение застройщиком всех обязательств по договору.
  • Отсутствие необходимых документов.
  • Отсутствие регистрации ДДУ в Росреестре.
  • Иное целевое назначение земельного участка под домом. То есть участок не предназначен для строительства дома.

В остальных случаях, заявление о включении в реестр обманутых дольщиков, как правило, удовлетворяют.

Решите свою юридическую проблему сегодня, не выходя из дома!
300 рублей бесплатно

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 


Читайте также