Можно ли сэкономить на услугах нотариуса

Всем известно, что услуги нотариуса не бесплатны и иногда могут вылиться в весьма крупную сумму. Однако в некоторых случаях клиент может сэкономить. Причем неважно, обратился он в государственную нотариальную контору или к частному специалисту – все нотариусы, работающие на территории РФ, должны руководствоваться законом «О нотариате». Он определяет как базовые ставки, так и перечень тех действий, которые нотариус должен выполнять бесплатно.

Ниже мы разберемся, как можно сэкономить на услугах нотариуса. Для этого нам придется рассмотреть последние изменения в законодательстве.

Что изменилось в законе

В законодательство «О нотариате» был внесен ряд правок. Теперь нотариусы должны бесплатно передавать документы в Росреестр. Однако эта услуга касается лишь нотариально оформленных бумаг. То есть, клиент не сможет прийти к нотариусу, требуя бесплатной отправки документов. Он должен сначала воспользоваться услугами специалиста, например, оформить наследство.

Ранее за это нужно было заплатить 1000 рублей. Теперь же этот тариф отменили.

При желании гражданин может подать документы в Росреестр самостоятельно. Но процедура регистрации в данном случае затянется.

Дополнительные услуги нотариуса оплачиваются отдельно. Однако он не вправе навязывать их клиенту или же отказывать ему в обслуживании. Например, гражданин сделал копию документа и попросил нотариуса ее заверить. Специалист не имеет права настаивать на том, чтобы бумага была повторно копирована у него в офисе.

Особенности работы нотариуса

Изменения в законе «О нотариате» распространяются на всех нотариусов, работающих на территории РФ. Если специалист отказывает клиенту в его законном праве, он будет привлечен к ответственности. В подобных ситуациях пострадавшая сторона имеет право написать жалобу.

Нотариусы обладают полномочиями, которые помимо них не может выполнить ни один специалист. Речь идет о регистрации брачного договора, оформлении наследства, дарственной и т. д. Также нотариус может заверить копию документа или оформить согласие родителя на поездку ребенка за границу.

Все нотариальные действия предполагают оплату. Она состоит из обязательного платежа в виде тарифа или госпошлины, и стоимости дополнительных услуг. Причем нотариус не сможет взять с клиента столько, сколько захочет – его расценки определяются региональной нотариальной палатой и закреплены на государственном уровне. Перечень услуг также строго регламентирован.

Бесплатная передача документов на регистрацию права собственности

Одной из нотариальных услуг является оформление документов на переход права собственности. В некоторых случаях посещение нотариуса является обязательным – иначе гражданин не сможет получить имущество. Речь идет о наследовании. Чтобы стать полноправным владельцем имущества наследодателя, его преемник должен получить нотариальное свидетельство. Впоследствии на основании этого документа он сможет зарегистрировать право собственности в Росреесре.

В некоторых случаях участники сделок с недвижимостью обращаются к нотариусу добровольно. Например, при регистрации договора купли-продажи жилья. По закону нотариальная заверка документа не обязательна, но стороны могут выбрать этот вариант для надежности.

Сопровождая сделки с недвижимостью, нотариус может не только оформить документы, но и передать их в Росреестр. Для этого у него имеется электронная подпись и каналы связи. Участники сделки получат на руки уже готовую выписку из ЕГРН.

Ранее нотариусы имели право вообще не оказывать своим клиентам подобных услуг. Если же специалист и занимался отправкой документов, то брал за это дополнительную плату.

По новым правилам нотариус обязан передать бумаги в Росреестр на таких условиях:

• речь идет не об отдельной услуге, а лишь о части регистрации сделки;
• передача бумаг – обязанность нотариуса, но он не вправе ее навязывать (при желании, клиент может подать документы самостоятельно);
• За подобные услуги не берется плата.
• Документы отправляются в электронном виде в день оформления. В исключительных случаях допускается отправка в бумажном виде в течение двух дней.

Несмотря на внесенные в закон изменения, некоторые нотариусы продолжают требовать от клиентов оплаты за отправку бумаг. В данном случае заявитель может ссылаться на следующие нормативные акты:

1. Статья 86.2 основ законодательства «О нотариате». Именно здесь был указан нотариальный тариф за отправку документов в Росреестр. В настоящее время статья утратила силу.
2. Статья 22.1 основ законодательства «О нотариате». Здесь перечислены нотариальные тарифы. Оплата в размере 1000 рублей за передачу документов на регистрацию недвижимости была исключена из общего списка. Кроме того, сюда добавили пункт о том, что нотариус обязан предоставлять подобные услуги на бесплатной основе.

Например, мужчина получил квартиру в наследство от дедушки и пришел к нотариусу для получения свидетельства. В данном случае он заплатит только за оформление документов. За их передачу платить не придется.

Если же он захочет передать бумаги в Росреестр лично, он вправе отказаться от услуг нотариуса.

Платить госпошлину за регистрацию все равно придется

Изменения в законодательстве отменили плату за услуги нотариуса. При этом госпошлина за регистрацию права собственности никуда не делась. Соответственно, при подаче документов в Росреестр заявитель по-прежнему платит 2000 рублей. И неважно, передает он документы самостоятельно или через нотариуса.

Оплата услуг правового и технического характера

Помимо обязательных тарифов и госпошлин нотариусы вправе брать оплату за дополнительные услуги. К ним относится:

• подготовка договоров;
• создание сканов и копий;
• консультирование.

В большинстве случаев стоимость допуслуг превышает суммы госпошлин. Так, при обязательном платеже в размере 200 рублей оплата дополнительных нотариальных действий может составить более 10 тысяч.

Ранее Верховный суд РФ пояснил, что нотариус не вправе навязывать клиентам дополнительные услуги. Если же ему удалось их навязать, то граждане вправе не оплачивать таких действия. Человек может принести в нотариальную контору самостоятельно составленный договор, попросив его заверить. Он также вправе сделать копии документов перед походом к нотариусу, не переплачивая за данную услугу.

Рассмотрим новые правила, касающиеся оплаты нотариальных допуслуг:

1. Нотариус вправе брать деньги за любые действия, совершаемые в пределах своих полномочий (если обратного не указано в законе). Речь идет о консультациях, проверке документов, распечатке, хранении денег и ценных бумаг и т. д.
2. Размер платежа состоит из нотариального тарифа и стоимости дополнительных услуг. Расценки не могут превышать лимиты, установленные в регионе.
3. Все расходы нотариуса на оплату услуг оценщиков, экспертов и госпошлины должны быть возмещены заявителем. Также последний может вносить платежи самостоятельно.

Таким образом, если услуги правового и технического характера были оказаны, за них придется заплатить. Они не являются обязательными, а потому гражданин вправе отказаться от их предоставления.

Закон определяет исчерпывающий перечень обстоятельств, при которых нотариус может отказать гражданину в обслуживании. В нем нет упоминаний об уплате дополнительных услуг. Кроме того, они не являются неотъемлемой частью нотариальных действий.

Почему нотариус обязан брать плату за оказание дополнительных услуг

Как говорилось выше, стоимость нотариальных услуг формируется на основании тарифа и расценок, установленных нотариальными палатами. Рассмотрим особенности ценообразования подробнее:

1. Нотариальный тариф представляет собой госпошлину, которая платится за услуги, которые по закону может оказывать только нотариус. Расценки фиксированы и закреплены в законодательстве «О нотариате».
2. Услуги правового и технического характера. Их стоимость утверждается региональными палатами в пределах, установленных Федеральной нотариальной палатой. Расценки определяются для всех нотариальных действий, и каждый нотариус обязан придерживаться подобных указаний.

Услуги правового и технического характера – это не только консультирование и анализ документов, но и осуществление подготовки для совершения нотариальных действий. Таким образом, если гражданин заплатит 1500 рублей за какие-либо дополнительные услуги, он сможет найти эту сумму в разделе с расценками на сайте нотариальной палаты своего региона.

По закону нотариус обязан брать оплату за оказание профессиональных услуг. Если он совершит нотариальное действие бесплатно, его могут привлечь к дисциплинарной ответственности. При наличии нескольких таких проступков специалиста могут лишить полномочий.

В каких случаях можно не платить за дополнительные услуги

По закону клиент может не платить за допуслуги, если нотариус не оказывал их или же не смог доказать, что они были необходимы. Дело в том, что без некоторых услуг совершение нотариального действия является невозможным. Например, если клиент подал нотариусу готовое завещание, то он заплатит только за заверку документа. Если же специалисту пришлось составлять бумагу самостоятельно, то гражданину придется оплатить дополнительные услуги.

Удостоверяя завещание, нотариус выполняет следующие действия:

1. Составляет документ. Если клиент подал специалисту готовое завещание, последний проверяет его на соответствие требованиям закона.
2. Заверяет бумагу нотариально путем нанесения удостоверительной надписи.
3. Вносит информацию в реестр.

Первый и третий пункты – это услуги правового и технического характера. Соответственно, за них нотариус потребует оплаты.

Закон не обязывает нотариуса использовать специальные бланки. Можно удостоверить документ, написанный на обычной бумаге.

Некоторые нотариусы пытаются повысить свой гонорар за работу путем навязывания клиенту ненужных услуг. И люди, не разбирающиеся в законах, платят, не задумываясь.

Что делать в случае отказа

Некоторые нотариусы отказываются работать с клиентом без оплаты дополнительных услуг. В таком случае гражданин вправе потребовать от специалиста вынести мотивированное постановление. Этот документ оформляется в течение 10 дней.

Следует понимать, что обжаловать действия нотариуса можно только в судебном порядке. Здесь не поможет ни Минюст, ни Федеральная нотариальная палата.

Для суда важно подготовить доказательства того, что нотариус отказался работать с клиентом. Лучше всего подать ему заявление о совершении нотариального действия под подпись. В нем заявитель должен попросить о выдаче мотивированного постановления в случае отказа.

Как только отказ будет получен, у гражданина будет ровно 10 дней для подачи иска. Чтобы дело было рассмотрено в суде, необходимо заплатить госпошлину в размере 300 рублей.