Как наказать соседа, который использует вашу землю

Умные люди знают, что с соседями лучше не ссориться. При этом далеко не каждый сосед оказывается адекватным человеком, которые ценит права окружающих. Так, лица, живущие по соседству, нередко пренебрегают законом о тишине, могут устраивать другим жильцам потопы и создавать ряд других проблем. Но хуже всего, если сосед пытается занять часть вашего земельного участка. Причем ситуация осложняется, если нарушитель является вашим родственником.

Ниже мы поговорим о том, как отстоять свои права на участок.

Общие положения

Живущие по соседству родственники могут превратить вашу жизнь в настоящий ад. Причиной тому может быть скверный характер, пожилой возраст, старая обида и т. д. В этой статье мы рассмотрим реальную ситуацию, где живущий по соседству дядя мешал своему племяннику жить. Он сделал калитку, через которую беспрепятственно проникал на чужой участок, пользовался чужим сараем, на который повесил свой замок. Просьбы племянника не давали никакого результата – дядя лишь угрожал расправой. Обращения к правоохранителям также ни к чему не привели.

Но есть шанс ограничить доступ дяде к участку. Важно понимать, что для этого придется потратить силы и время.

В первую очередь нужно определить, какие именно нарушения совершал сосед. Это может быть:

  • проникновение на чужую территорию;
  • захват части чужой земли;
  • использование соседских хозпостроек;
  • угрозы.

Как наказать соседа, который использует вашу землю

Как бороться с посторонними на участке

В вышеописанном случае сосед установил калитку в заборе и спокойно ходит на чужой участок. Ситуация неловкая, но привлечь его к уголовной ответственности за взлом не получится. Такая ответственность возникает только тогда, когда кто-то входит в дом.

Подобную санкцию нельзя применить и при проникновении в хозпостройки. Сарай не является жилым помещением, если, конечно, в документации не указано, что он спроектирован по-другому.

Но это не значит, что потерпевший ничего не может предпринять. Сосед может быть привлечен к административной ответственности за самоуправство. Ответственность в этом случае наступает за действия, которые лицо не имеет права совершать, но совершает. То, что дядя регулярно пересекает границу между владениями, строит калитку в заборе и пользуется чужим амбаром, — это как раз тот случай.

Теперь рассмотрим, что за все это будет. Санкция для рядового гражданина – предупреждение или штраф от 100 до 300 рублей. Вроде немного, но человека можно привлечь к административной ответственности за каждое нарушение. В итоге набежит уже достаточно приличная сумма.

Почему полиция бездействует

Допустим, вы написали заявление о конкретном факте. Участковый проверил его и, скорее всего, информация подтвердилась. Милиционер провел беседу и ограничился предупреждением. А все потому, что нарушитель пообещал ему больше так не делать, но тут же забыл о своем обещании.

Со стороны это выглядит как бездействие полиции, но по первому обращению чего-то большего не добиться. За преступление никто не будет каждый день приходить что-то проверять: причин нет. По каждому вопросу проводится только одна проверка и по нему принимается решение. И вероятнее всего, это будет предупреждение.

Но если сосед продолжит нарушать закон, пострадавший вправе подать на него жалобу за любое нарушение. Прежде всего, следует указать время и дату. Дважды наказать за одно нарушение не получится, но и выписывать штраф за каждое нарушение закон не запрещает.

Таким образом, при повторении проблемы нужно обращаться в полицию. Именно потерпевшему следует составить протокол об административном правонарушении согласно статье 19.1 КоАП. Потом этот протокол передается в мировой суд, и уже там принимают окончательное решение, как наказать человека.

Есть вопрос к юристу? Спросите прямо сейчас, позвоните и получите бесплатную консультацию от ведущих юристов вашего города. Мы ответим на ваши вопросы быстро и постараемся помочь именно с вашим конкретным случаем.

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (495) 266-02-45

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 603-78-25

Бесплатная горячая линия по всей России:
8 804 333-66-89

Таким образом, следует продолжать писать заявления. Так можно делать при каждом нарушении со стороны соседа – хоть каждый день.

Если с человеком уже был разговор на эту тему, предупредите его, что последующие наказания будут строже. Самое главное – указывать дату и время в ведомостях. Также будет здорово, если вы не только заявите об этом на словах, но и отправите фото и видео в полицию. 300 рублей штрафа ежедневно к концу месяца превратятся в 9 тысяч. Эта сумма уже не кажется незначительной.

Нет необходимости каждый раз обращаться в полицию с заявлением. Их можно отправлять заказным письмом, через службу «Почта России» для отправки заказных писем или специальный бланк для отправки обращений в полицию.

Наказание за захват земли и угрозы

По закону даже незначительный перенос забора является самоуправством. Земля стоит недешево, но в таком случае сосед попросту не сможет ей пользоваться. Соответственно, действия нарушителя причиняют его соседям значительный вред. Если же подобное сопровождается угрозами, то это отдельное преступление, так как эти угрозы напрямую связаны с самоуправством. Такие действия уже криминализированы.

Последствия зависят от серьезности нарушения. Если не было угроз, санкции могут варьироваться от штрафа до шести месяцев тюрьмы. Наказание за самоуправство, связанное с применением или даже угрозой применения насилия, — от каторжных работ до лишения свободы на срок до пяти лет.

Куда подавать жалобу

Из подобных ситуаций имеется два выхода. Можно обратиться в полицию с заявлением о том, что вы хотите привлечь соседа к уголовной ответственности по ч. 2 ст. 330 УК РФ. В заявлении следует указать, что сосед самовольно передвинул забор и конфисковал ваш участок земли.

В результате вы получили значительный ущерб. Вы предлагали ему устранить нарушения, но он отказался и угрожал вашей жизни и здоровью. Вы просите проверить эту информацию и, в случае ее подтверждения, принять меры и привлечь виновных к ответственности.

Если гражданин признан потерпевшим и возбуждено уголовное дело, он имеет право подать гражданский иск в ходе судебного разбирательства. Процедура подачи в этом случае упрощена, госпошлину платить не нужно. Можно требовать возмещения материального и морального ущерба за период, когда сосед пользовался вашей землей.

Для этого просто пишем заявление в полицию, чтобы привлечь к ответственности соседа. При желании можно нанять адвоката, но это не обязательно.

Что можно сделать, не идя в полицию

Иногда жаль близкого человека, но надо восстановить справедливость. В этом случае можно сразу обратиться в суд с претензией и попросить:

  1. Переместите забор туда, где он был до незаконного захвата территории. То есть вернуть конфискованные земли.
  2. Возместить убытки за тот период, в течение которого владелец не мог пользоваться своей землей.

Если вы хотите подать гражданский иск, все же лучше проконсультироваться с профессиональным адвокатом. Это дороже, но шансов на победу больше.

В судах нередко рассматриваются дела о незаконном переносе заборов. Например, в Сарапуле мужчина поставил изгородь на территории своих соседей. Они возмутились и подали в суд с требованием вернуть забор на место, а землю изъять из незаконного использования. Семья мужчины подала встречный иск, заявив, что вследствие переноса ограждения они вернули часть своей земли.

Суд не поверил соседям и назначил экспертизу. Эксперт установил, что забор на самом деле находится не на фактической границе участка. Требования истцов, которые первыми обратились в суд, были удовлетворены: им вернули часть земли, которую конфисковали соседи.

Звучит парадоксально, но чем меньше нарушение, чем сложнее привлечь виновника к ответственности. И вдвойне тяжелее будет решить проблему с родственниками, не желающими признавать границы ваших владений. Поэтому в подобных ситуациях следует готовиться к долгой и тяжелой борьбе. Но главное – помнить о том, что ситуация не является безнадежной.